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11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续

发布日期:2024-12-05 来源: 网络 阅读量(

  2024年11月深圳住宅市场供需两旺行情延续。2024年11月全市共20个项目取得住宅预售许可证,预售住宅套数7896套,环比上升27.8%;一手商品住宅成交8076套,环比上升94.5%,同比上升191.2%;二手住宅成交7125套,环比上升16.5%,同比上升127.4%。值得注意的是,深圳市住房和建设局、深圳市财政局和国家税务总局深圳市税务局联合发布通知,决定取消普通住房标准有关事项,2024年12月1日起施行。

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图1)

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图2)

  2024年10月国家统计局统计70个大中城市商品住宅销售价格变动情况如下表:

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图3)

  2024年11月深圳一手商品住宅可售面积4288990.38平方米,去化周期17.6个月;一手商业用房可售面积1151768.11平方米,去化周期55.8个月;一手办公用房可售面积1016417.25平方米,去化周期72.1个月,商办用房去化压力持续增大。

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图4)

  注:据《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房[2017]80号)内容显示住宅12~18个月的去化周期是较为理想的指标。

  2024年11月全市共5宗地成交,1宗居住用地、美嘉体育app1宗商业用地、2宗普通工业用地和1宗新型产业用地,美嘉体育app详情请见下表:

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图5)

  2024年11月全市共20个项目取得住宅预售许可证,预售住宅套数7896套,环比上升27.8%,同比上升10.5%;预售住宅面积796208.95平方米,环比上升28.9%,同比上升18.2%。

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图6)

  2024年11月全市一手商品住宅成交8076套,环比上升94.5%,同比上升191.2%;成交面积795335.66平方米,环比上升94.9%,同比上升187.3%;成交均价57281元/平方米, 环比上升7.09%,同比上升8.5%。详情见下表:

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图7)

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图8)

  2024年11月全市一手住宅成交主体以刚需改善住房为主,90~144平方米成交占比由上月的50%上涨至53%,90平方米以下成交占比由上月的49%下跌至45%。

  2024年11月全市共5个项目取得商业(含商务公寓)预售许可证,预售商业(含商务公寓)套数146套,环比下跌82.3%,同比下跌59.6%;预售住宅面积8395.75平方米,环比下跌81.4%,同比下跌55.7%。

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图9)

  2024年11月全市一手商业用房成交344套,环比上升55.0%,同比上升7.8%;成交面积19370.98平方米,环比上升57.7%,同比下跌5.6%;成交均价55657元/平方米,环比下跌16.8%。各区一手商业用房成交走势如图:

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图10)

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图11)

  2024年11月全市二手商业用房成交469套,环比下跌8.6%,同比上升0.2%;成交面积36996.36平方米,环比上升5.0%,同比上升13.7%。各区二手商业用房成交走势如图:

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图12)

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图13)

  2024年11月全市一手办公用房成交99套,环比上升12.5%,同比下跌55.0%;成交面积4744.89平方米,环比下跌28.9%,同比下跌83.6%;成交均价47555元/平方米, 环比上升13.57%,同比上升6.1%。详情见下表:

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图14)

11月深圳住宅市场供需两旺行美嘉体育平台情延续(图15)

  2024年11月全市二手办公用房成交205套,环比上升53.0%,同比上升33.1%;成交面积21624.52平方米,环比上升84.7%,同比上升13.3%。美嘉体育app各区二手办公用房成交走势如图:

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